Estimation théorique
Esplanade des Embruns,22520 Binic Étables sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Esplanade des Embruns,22520-Binic Étables sur Mer indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.955€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.955€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binic-Étables-sur-Mer (22055), comprenant 7223 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 1 | ESP DES EMBRUNS | 6 | 116 | 178 | 490000€ | 4224€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES EMBRUNS | 2 | 28 | 87 | 154500€ | 5518€ |
2021-06-21 | 5 | AV DES BERNAINS | 5 | 117 | 296 | 540000€ | 4615€ |
2022-07-01 | 29 | BD CLEMENCEAU BINIC | 10 | 243 | 448 | 950000€ | 3909€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 102 | 896 | 240000€ | 2353€ |
2020-06-19 | 15 | AV DES BERNAINS | 5 | 225 | 485 | 453000€ | 2013€ |
2021-01-09 | 26 | BD CLEMENCEAU BINIC | 5 | 99 | 218 | 597156€ | 6032€ |
2020-12-16 | 32 | BD DU GEN LECLERC BINIC | 5 | 99 | 585 | 227000€ | 2293€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE LA ROHEIN | 5 | 90 | 468 | 510000€ | 5667€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DE LA ROCHE MARTIN | 4 | 80 | 376 | 206900€ | 2586€ |
2020-08-18 | 16 | BD CLEMENCEAU BINIC | 3 | 42 | 127 | 320000€ | 7619€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA ROHEIN | 6 | 138 | 622 | 440000€ | 3188€ |
2020-07-27 | 6 | IMP DE LA ROCHE MARTIN | 5 | 134 | 349 | 302000€ | 2254€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DU GRAND LEJON | 5 | 144 | 250 | 615000€ | 4271€ |
2021-04-16 | 12 | RUE D HERVIAU | 4 | 110 | 539 | 342000€ | 3109€ |
2019-05-10 | 8 | RUE D HERVIAU | 2 | 52 | 562 | 90357€ | 1738€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES HOULES | 5 | 110 | 664 | 345000€ | 3136€ |
2021-03-31 | 21 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 38 | 32 | 85000€ | 2237€ |
2021-12-13 | 13 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 113 | 680 | 305000€ | 2699€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES TOURELLES | 6 | 125 | 817 | 280000€ | 2240€ |
2020-07-24 | 9009 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 40 | 880 | 150000€ | 3750€ |
2020-06-24 | 16 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 50 | 34 | 97500€ | 1950€ |
2019-10-04 | 14 | RUE STE MARGUERITE | 2 | 65 | 41 | 124300€ | 1912€ |
2022-01-21 | 34 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 55 | 578 | 150000€ | 2727€ |
2019-07-22 | 38 | RUE STE MARGUERITE | 5 | 124 | 663 | 240000€ | 1935€ |
2020-11-13 | 9002 | IMP STE MARGUERITE | 3 | 80 | 221 | 277250€ | 3466€ |
2019-12-03 | 3 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 65 | 420 | 194800€ | 2997€ |
2022-05-24 | 3 | AV FOCH | 12 | 370 | 2800 | 660000€ | 1784€ |
2021-10-28 | 3 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 60 | 73 | 190000€ | 3167€ |
2021-12-10 | 37 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 54 | 195 | 310000€ | 5741€ |
2019-08-09 | 46 | RUE STE MARGUERITE | 3 | 74 | 288 | 197000€ | 2662€ |
2020-01-10 | 5 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 80 | 340 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-22 | 11 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 4 | 110 | 474 | 176154€ | 1601€ |
2022-08-12 | 27 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 4 | 152 | 1005 | 520000€ | 3421€ |
2020-06-19 | 8 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 144 | 470 | 160000€ | 1111€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DES FALAISES | 4 | 86 | 57 | 192500€ | 2238€ |
2021-08-05 | 56 | RUE STE MARGUERITE | 6 | 90 | 68 | 400000€ | 4444€ |
2022-01-20 | 14 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 178 | 461 | 345000€ | 1938€ |
2019-09-19 | 24 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 130 | 472 | 300000€ | 2308€ |
2021-01-11 | 23 | RUE DES FALAISES | 5 | 101 | 148 | 245000€ | 2426€ |
2020-10-05 | 27 | RUE JOFFRE | 4 | 83 | 0 | 126666€ | 1526€ |
2021-10-05 | 16 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 95 | 400 | 375000€ | 3947€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 4 | 72 | 377 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DES FALAISES | 6 | 101 | 143 | 460000€ | 4554€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE L IC | 5 | 110 | 177 | 290000€ | 2636€ |
2021-08-26 | 37 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 136 | 722 | 360000€ | 2647€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE L IC | 7 | 163 | 633 | 378947€ | 2325€ |
2020-05-27 | 2 | IMP DES STERNES BINIC | 6 | 127 | 428 | 305000€ | 2402€ |
2019-12-18 | 0 | COURTEL | 2 | 46 | 500 | 132000€ | 2870€ |
2023-01-12 | 33 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 110 | 457 | 470000€ | 4273€ |
2019-05-23 | 4 | RUE PASTEUR BINIC | 7 | 176 | 442 | 300000€ | 1705€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DES ECOLES BINIC | 3 | 64 | 115 | 192142€ | 3002€ |
2020-10-29 | 34 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 2 | 51 | 709 | 145000€ | 2843€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 90 | 150 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DES MOULINS | 6 | 90 | 150 | 314500€ | 3494€ |
2022-10-25 | 43 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 6 | 99 | 439 | 265000€ | 2677€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES CORMORANS | 6 | 104 | 379 | 305000€ | 2933€ |
2021-07-29 | 47 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 4 | 60 | 833 | 245000€ | 4083€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 6 | 132 | 565 | 450000€ | 3409€ |
2021-04-29 | 55 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 138 | 1158 | 280000€ | 2029€ |
2021-11-13 | 3 | IMP DES CORMORANS | 5 | 122 | 356 | 280000€ | 2295€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE L ORME | 4 | 74 | 408 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DES VILLES ALLAIN | 6 | 139 | 609 | 389900€ | 2805€ |
2021-04-28 | 18 | RUE WILSON | 1 | 36 | 58 | 82000€ | 2278€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DES FALAISES | 4 | 68 | 460 | 334907€ | 4925€ |
2019-09-20 | 51 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 5 | 115 | 209 | 238200€ | 2071€ |
2023-01-09 | 6 | IMP DES VILLES ALLAIN | 4 | 66 | 400 | 320000€ | 4848€ |
2023-04-19 | 9003 | RUE DES ALBATROS BINIC | 5 | 99 | 462 | 370000€ | 3737€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L IC | 4 | 72 | 894 | 194000€ | 2694€ |
2020-08-28 | 6020 | LES PORTHENAYS | 6 | 200 | 720 | 780000€ | 3900€ |
2022-03-01 | 20 | RUE DES MOULINS | 6 | 146 | 451 | 320000€ | 2192€ |
2022-09-28 | 59 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 3 | 69 | 568 | 190000€ | 2754€ |
2020-11-20 | 9004 | CHE DES BERNAINS | 4 | 93 | 4816 | 600000€ | 6452€ |
2020-06-04 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 99 | 153000€ | 2429€ |
2020-09-14 | 54 | RUE FRANCOIS SAULNIER ST JOUAN | 8 | 228 | 93 | 300000€ | 1316€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 106 | 580 | 235000€ | 2217€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DES PORTHENAYS | 7 | 132 | 300 | 336700€ | 2551€ |
2022-04-20 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 574 | 191000€ | 2729€ |
2022-05-13 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 104 | 191 | 315000€ | 3029€ |
2021-07-19 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 183 | 392 | 330000€ | 1803€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES ECOLES BINIC | 7 | 138 | 677 | 320000€ | 2319€ |
2020-01-09 | 30 | RUE WILSON | 3 | 75 | 562 | 162000€ | 2160€ |
2019-09-13 | 14 | IMP DES VILLES ALLAIN | 4 | 107 | 657 | 249000€ | 2327€ |
2022-10-10 | 34 | RUE WILSON | 3 | 109 | 98 | 258000€ | 2367€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PILLE AVOINE | 6 | 120 | 667 | 274500€ | 2288€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE LA CORNICHE BINIC | 5 | 165 | 401 | 520000€ | 3152€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DES MOULINS | 2 | 27 | 155 | 60000€ | 2222€ |
2022-03-29 | 9 | SQ DE LA VILLE CADIO | 3 | 80 | 137 | 238000€ | 2975€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LA GRISELLE | 5 | 97 | 426 | 410000€ | 4227€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES MOULINS | 4 | 84 | 89 | 225400€ | 2683€ |
2021-10-04 | 13 | SQ DE LA VILLE CADIO | 3 | 84 | 159 | 280000€ | 3333€ |
2022-10-27 | 5769 | QUERRE | 7 | 177 | 96 | 630000€ | 3559€ |
2021-10-22 | 1 | SQ DE LA VILLE CADIO | 4 | 43 | 80 | 153313€ | 3565€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DES RAFALES | 4 | 89 | 70 | 500000€ | 5618€ |
2019-09-21 | 21 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 108 | 617 | 203900€ | 1888€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DES RAFALES | 3 | 83 | 532 | 101650€ | 1225€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES ECOLES BINIC | 1 | 44 | 55 | 220000€ | 5000€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 150 | 550 | 164000€ | 1093€ |
2019-08-21 | 28 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 144 | 804 | 260000€ | 1806€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES ISLANDAIS BINIC | 3 | 62 | 110 | 387000€ | 6242€ |
2021-08-26 | 3 | COTE DE TROMPE SOURIS | 3 | 59 | 516 | 177000€ | 3000€ |
2023-03-09 | 3 | COTE DE TROMPE SOURIS | 3 | 59 | 516 | 320000€ | 5424€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 128 | 692 | 336000€ | 2625€ |
2021-12-22 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 3 | 49 | 114 | 75000€ | 1531€ |
2019-10-11 | 14 | RUE JACQUES CARTIER BINIC | 6 | 220 | 595 | 675000€ | 3068€ |
2019-09-27 | 9004 | ALL DES ROSIERS | 4 | 45 | 409 | 181500€ | 4033€ |
2020-02-07 | 1 | AV DU VAL FLEURY | 7 | 133 | 675 | 300000€ | 2256€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 8 | 186 | 511 | 418400€ | 2249€ |
2020-01-09 | 3 | RUE GASSELIN | 7 | 152 | 1200 | 291000€ | 1914€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DU CHATEAU CROC | 6 | 148 | 832 | 545000€ | 3682€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES TERTRES | 6 | 138 | 370 | 48000€ | 348€ |
2020-06-26 | 9 | RUE JACQUES CARTIER BINIC | 4 | 130 | 456 | 222000€ | 1708€ |
2022-08-23 | 15 | DOMAINE DE MARGOT | 4 | 112 | 615 | 330000€ | 2946€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DES MOULINS | 5 | 72 | 447 | 176000€ | 2444€ |
2023-06-05 | 9 | RUE DU CLOS CARHAIX | 5 | 89 | 402 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DES MENIS | 4 | 87 | 497 | 204500€ | 2351€ |
2022-09-16 | 7 | RUE JACQUES CARTIER BINIC | 3 | 46 | 468 | 330000€ | 7174€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA LONGUERAIE | 6 | 135 | 450 | 296000€ | 2193€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES TERTRES | 3 | 58 | 475 | 230000€ | 3966€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JACQUES CARTIER BINIC | 8 | 253 | 158 | 785000€ | 3103€ |
2019-08-13 | 40 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 109 | 934 | 252000€ | 2312€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE LA GRISELLE | 4 | 68 | 285 | 155000€ | 2279€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES MENIS | 9 | 126 | 552 | 174720€ | 1387€ |
2020-01-29 | 13 | RUE DU CLOS CARHAIX | 5 | 89 | 350 | 135000€ | 1517€ |
2022-03-31 | 18 | QUERRE | 5 | 81 | 1090 | 250000€ | 3086€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES TERTRES | 3 | 57 | 512 | 205000€ | 3596€ |
2020-09-28 | 33 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 95 | 710 | 293000€ | 3084€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DU BELEM | 4 | 94 | 543 | 224900€ | 2393€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DES MENIS | 5 | 93 | 638 | 250000€ | 2688€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 94 | 437 | 343815€ | 3658€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES MENIS | 5 | 127 | 522 | 245000€ | 1929€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 135 | 275 | 350000€ | 2593€ |
2022-08-11 | 9002 | AV DU VAL FLEURY | 8 | 121 | 430 | 237000€ | 1959€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES MENIS | 6 | 104 | 696 | 154860€ | 1489€ |
2022-07-28 | 38 | DOMAINE DE MARGOT | 5 | 117 | 778 | 336000€ | 2872€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 324 | 165000€ | 2230€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 324 | 222000€ | 3000€ |
2021-09-07 | 6812 | LE TERTRE MAL | 7 | 136 | 2261 | 100000€ | 735€ |
2020-01-13 | 17 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 74 | 339 | 160000€ | 2162€ |
2020-01-03 | 8 | IMP DU BELEM | 8 | 292 | 567 | 416800€ | 1427€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES TERTRES | 3 | 90 | 183 | 258500€ | 2872€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 72 | 591 | 179260€ | 2490€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DES TERTRES | 2 | 43 | 354 | 60000€ | 1395€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DU BELEM | 5 | 91 | 499 | 239400€ | 2631€ |
2020-02-28 | 5680 | LE CHATEAU CROC | 4 | 118 | 7201 | 340000€ | 2881€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DES MOULINS | 5 | 83 | 1088 | 350000€ | 4217€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DU TERTRE RUAULT | 3 | 70 | 392 | 315000€ | 4500€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DE LA RUETTE | 6 | 140 | 462 | 860000€ | 6143€ |
2022-03-14 | 6 | IMP MARCHARMOY | 5 | 158 | 570 | 606900€ | 3841€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DES TERTRES | 5 | 159 | 493 | 423500€ | 2664€ |